Оказание риэлторских услуг: какие коды ОКВЭД и нужен ли кассовый аппарат?

Федеральных законов от Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: Федерального закона от Сфера применения контрольно-кассовой техники 1. Контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр, применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими наличных денежных расчетов и или расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Абзац утратил силу. Кредитная организация не применяет контрольно-кассовую технику, за исключением случаев: Организации и индивидуальные предприниматели в соответствии с порядком, определяемым Правительством Российской Федерации, могут осуществлять наличные денежные расчеты и или расчеты с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи ими соответствующих бланков строгой отчетности. Порядок утверждения формы бланков строгой отчетности, приравненных к кассовым чекам, а также порядок их учета, хранения и уничтожения устанавливается Правительством Российской Федерации. В соответствии со статьей 26 Федерального закона от

БСО при репетиторской деятельности, совмещение репетиторства и работы в университете

В рассматриваемой ситуации индивидуальный предприниматель, при осуществлении наличных денежных расчетов и или расчетов с использованием платежных карт при оказании риелторских услуг населению физическим лицам , вправе не применять ККМ при условии выдачи самостоятельно разработанного бланка строгой отчетности, соответствующего требованиям нормативных документов Правительства РФ. Обоснование вывода: Контрольно-кассовая техника, включенная в Государственный реестр далее - ККТ , применяется на территории Российской Федерации в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями далее - ИП при осуществлении ими наличных денежных расчетов и или расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг п.

Продолжая тему о риэлторах индивидуальных предпринимателях, необходимо ИП производится на основании доходов, полученных от ведения бизнеса. . что нужно выдавать бланк квитанцию или бланк строгой отчетности .

Риэлторские схемы ухода от налогов Рынок недвижимости уже несколько лет находится на подъеме, на нем обращаются большие суммы. В случае если агентство недвижимости заключило со страховой компанией договор на страхование имущества, то как только деньги попадают на счета застройщика и страховщика, в дело вступает еще один участник цепочки - фирма-однодневка. С фирмой уже заключен договор на предоставление каких-либо услуг.

Эта сделка страхуется,"однодневка" не выполняет взятых на себя обязательств и наступает"страховой случай", по которому деньги будут перечислены на счет риэлторской организации. Таким образом, риэлторские организации уходят от налога на прибыль. Если в этой схеме учесть еще и зарплату сотрудникам, замаскированную под страховые выплаты, то можно уйти не только от налога на прибыль, но и от ЕСН.

По этим схемам риэлторские организации работают уже не один год. Время от времени меняются детали, но сама модель остается неизменной.

Сейчас идет работа над законопроектом, который должен вступить в силу в ближайший год-два. Если вкратце, суть в том, что все кассы думают планомерно перевести на Интернет-кассы, которые будут сразу отправлять информацию в ИФНС, а также печатать бумажные чеки и, по требованию клиента, отправлять электронную копию чека на электронную почту клиента.

Пока над проектом работают, нет ясности по поводу многих вопросов. Размеры штрафов За неприменение контрольно-кассовой техники законопроектом предусмотрен штраф, который составит от 75 до процентов платежей покупателей.

Ставки платежей, взимаемые при выдаче государственных регистрационных номерных знаков и бланков строгой отчетности.

Общие положения 1. Согласие Пользователя с Соглашением, выраженное им в рамках отношений с одним из перечисленных лиц, распространяется на все остальные перечисленные лица. Использование Сервисов означает согласие Пользователя с настоящим Соглашением и указанными в нем условиями; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования Сервисов. Москва, ул. Академика Ильюшина, д. Целью настоящего Соглашения является защита конфиденциальной информации, которой Стороны будут обмениваться в ходе переговоров, заключения договоров и исполнения обязательств, а равно любого иного взаимодействия включая, но не ограничиваясь, консультирование, запрос и предоставление информации, и выполнение иных поручений.

Обязанности Сторон 2. Стороны соглашаются сохранять в тайне всю конфиденциальную информацию, полученную одной Стороной от другой Стороны при взаимодействии Сторон, не раскрывать, не разглашать, не обнародовать или иным способом не предоставлять такую информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного разрешения другой Стороны, за исключением случаев, указанных в действующем законодательстве, когда предоставление такой информации является обязанностью Сторон.

Каждая из Сторон предпримет все необходимые меры для защиты конфиденциальной информации как минимум с применением тех же мер, которые Сторона применяет для защиты собственной конфиденциальной информации.

Автоматизация бизнеса

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц. Справочник риэлтора Предисловие Риэлторская деятельность представляет собой действия по совершению гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них и осуществляется на основе соглашения с заинтересованным лицом либо по его доверенности. При этом риэлторская организация может действовать как от своего имени, так и от имени клиента, но всегда за счет клиента, в интересах которого совершается сделка.

Анализ современного законодательства с использованием практических аспектов позволяет оценить эффективность правового регулирования рынка недвижимости, имеющиеся у участников рынка возможности использования предоставленных законодательством правовых инструментов и направления их совершенствования. Законодательно риэлторская деятельность, как правило, рассматривается как посредническая, то есть осуществляемая на основе договоров комиссии, поручения или агентирования.

Идеи бизнеса и дополнительного заработка. Чтобы квитанция к ПКО могла сойти за БСО ее нужно не только доработать, но и.

Большинство ошибок и заблуждений связано именно с тем, что их смысл часто путают. Итак, касса — это все операции ИП или организации , проводимые в наличной форме. Это могут быть как операции по приходу поступление доходов , так и по расходу расходование средств на разные цели. Все операции с наличными деньгами должны отражаться по кассе. По сути, касса есть у всех ИП и организаций, исключения весьма редки: ККТ — контрольно-кассовая техника, необходимая для проведения наличных расчетов за проданные клиенту товары, или услуги , то есть непосредственно сам аппарат, который выбивает чек.

Определение из закона вообще звучит вот так: Контрольно-кассовая техника — электронные вычислительные машины, иные компьютерные устройства и их комплексы, обеспечивающие запись и хранение фискальных данных в фискальных накопителях, формирующие фискальные документы, обеспечивающие передачу фискальных данных и печать фискальных документов на бумажных носителях в соответствии с правилами, установленными законодательством РФ о применении ККТ. Сразу отметим важные отличия:

какие организации используют бланк строгой отчетности

Если платит арендатор ,то сумма НДФЛ входит в общую сумму аренды? Заранее благодарю Ответ: Добрый день! При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, которые получены как в денежной, так и в натуральной форме или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. В пункте 1 ст.

БСО или бланк строгой отчетности – это документ, который оформляет получение наличных денег (или расчеты с использованием платежных карт) от.

Однако с такой позицией можно и поспорить. Значит, закрытого перечня услуг населению нет и быть не может. Во-вторых, в ОКУН есть услуги, которые услугами назвать никак нельзя, например розничная торговля. Но тогда получается, что Классификатор для целей законодательства о ККТ применяется только частично, а это неправильно. А что по этому поводу думают суды? Нам удалось найти только одно решение, в котором суд признал незаконным привлечение организации к ответственности за неприменение ККТ ч.

Но суд решил, что услуга солярия по сути является косметической, а косметические услуги поименованы в ОКУН код , поэтому организация была вправе выдавать БСО. Однако пока арбитражная практика по этому вопросу не сложилась, выдача БСО при оказании отсутствующих в ОКУН услуг, скорее всего, вызовет споры с налоговиками. А можно ли выдавать БСО, если услуга оказана предпринимателю?

Кстати, вы об этом статусе можете и не догадываться. Следовательно, расчеты с предпринимателями можно оформлять с использованием БСО. Так что если и вы, выдав БСО предпринимателю, столкнетесь с претензиями налоговиков, ссылайтесь в подтверждение своей правоты на указанное Постановление Пленума ВАС п. Если услугу заказал подотчетник, который не сообщил вам, что он действует от имени организации, то для вас это обычное физлицо, приобретающее услуги лично для себя, и ему можно выдать БСО.

Но если он попросил оформить документы на имя его организации, то в этом случае заказчиком услуги выступает сама организация.

Онлайн-касса для риэлтора и агентства недвижимости

Фитнес, школа танцев. Согласно ст. Когда применять ККТ? Сейчас выдаем БСО, выпущенные типографией. Банк выдает чек.

при форме ООО возможно ли оказывать риелторские услуги и использовать бланки строгой отчетности и при какой отчетности это.

Надо ли риэлтору регистрировать онлайн кассу онлайн касса для агентства недвижимости Дата: Регистрировать онлайн-кассу согласно 54 ФЗ или оставить документы строгой отчетности? Риелторские фирмы и индивидуальные предприниматели, это лица, являющиеся профессиональными посредниками на рынке купли-продажи жилья. Осуществляя свою деятельность, они оказывают помощь в совершении сделок на рынке недвижимости по поручению других участников рынка жилья и нежилых помещений.

Риелторские фирмы оказывают свои услуги не только на вторичном рынке жилья, но и при продаже жилой недвижимости по договорам долевого участия в строительстве. Риелторская деятельность осуществляемая постоянно или систематически является посреднической предпринимательской деятельностью по возмездному оказанию услуг, в т.

Исходя из сложившихся на практике правоотношений сторон к риелторским услугам можно отнести деятельность риелтора: Исходя из этого, все риэлтерские договора, как и бухгалтерский учет в основном базируются на правовой конструкции договора поручения. В связи с тем, что риелторы организации и индивидуальные предприниматели оказывают услуги, то вместо ККТ при оказании платных услуг населению организация или индивидуальный предприниматель может применять бланки строгой отчетности БСО.

Принадлежность к услугам, предоставляемым населению, определите в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению ОК ОКУН. Любые БСО надо изготавливать типографским способом. Обязательные реквизиты самостоятельно разработанной формы БСО квитанции на оплату услуг п. Наносить печать на бланк типографским способом нельзя [1]. БСО должен либо иметь отрывные части, либо при его заполнении должна одновременно оформляться копия БСО п.

Что такое БСО

Продолжая тему о риэлторах индивидуальных предпринимателях, необходимо затронуть вопрос об отчетности, которую необходимо предоставлять в компетентные органы. БСО можно применять только при услугах населению оказывая услуги для ИП или Организаций, их выдавать нельзя. Подскажите, какую форму БСО нужно применять для агентства недвижимости услуги. В некоторых случаях без использования бланков строгой отчетности БСО не обойтись.

Формы статистической отчетности в году.

В чеки ККТ и БСО вводится дополнительный обязательный реквизит . В кассовый чек или БСО можно вносить свои реквизиты с учетом специфики бизнеса . При оказании риелторских услуг до можно выдавать БСО.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от Пунктом 2 статьи 2 Федерального закона предусмотрена возможность осуществления наличных денежных расчетов и или расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи соответствующих бланков строгой отчетности. Постановлением Правительства Российской Федерации от Положением установлен порядок осуществления организациями и индивидуальными предпринимателями наличных денежных расчетов и или расчетов с использованием платежных карт без применения контрольно-кассовой техники в случае оказания услуг населению при условии выдачи документа, оформленного на бланке строгой отчетности, приравненного к кассовому чеку, а также порядок утверждения, учета, хранения и уничтожения таких бланков.

Общероссийский классификатор услуг населению ОК , утвержденный постановлением Госстандарта России от При этом посреднические услуги, связанные с недвижимым имуществом, отсутствуют в перечне услуг, определенным ОКУН. При этом хозяйствующий субъект должен руководствоваться соответствующим документом в области стандартизации национальным стандартом, стандартом организации , характеризующим содержание данной услуги, требования к ее выполнению, требования безопасности и т.

По вопросам, касающимся применения общероссийских классификаторов, следует обращаться в Ростехрегулирование.

Как повлияют новые законодательные изменения на риелторский и ломбардный бизнес?

Бланки строгой отчетности БСО для ИП и ООО в году Что это такое Организации и ИП, оказывающие услуги населению, независимо от выбранной системы налогообложения , имеют право не применять кассовый аппарат , а вместо кассовых чеков выдавать своим клиентам бланки строгой отчетности. Обратите внимание, выписывать БСО можно только за оказание услуг физлицам и индивидуальным предпринимателям. При расчетах с организациями необходимо выдавать кассовые чеки.

В том случае, если нет однозначного понимания, можно ли использовать БСО или нет, лучше всего обратиться в местную налоговую инспекцию и уточнить данный вопрос.

Посмотреть сроки перехода на кассы для разных типов бизнеса вы С года нужно применять АС БСО — специальные ККТ для БСО, пока Какую кассу использовать при оказании риэлторских услуг, если.

Главная Начало деятельности Бизнес-идеи бизнес-планы Виды бизнеса Выбор направления деятельности Основы бизнеса Франшизы Интервью и кейсы Организация бизнеса Бухгалтерия Документация Изменение и ликвидация Персонал Работа с персоналом Сервисы для предпринимателей Календари Калькуляторы Юридические вопросы Законы и ответственность Налоги и налогообложение Проверки и штрафы. При оплате услуг наличными денежными средствами бланки строгой отчетности для магазина услуг:.

У нас маленькая фирма-у нас нет кассиров. Данное разъяснение было необходимо из-за путаницы, возникшей при принятии Постановления, согласно которому БСО распространялись только на услуги, описанные в ОКУН. Хочу сдавать собственное жилье в наем, на краткосрочный период посуточно. Большая радость для бизнеса СПб и Лен. А в электронную книгу за полугодие вносят необходимые изменения. Сопутствующие товары Автотовары Бытовая техника Вода, кофе, чай, мороженое Батончики,жвачки,кофе,чай Инвентарь для уборки помещений Косметическая прод и ср.

Мы в соц сетях. Скачать бланк книги кассира операциониста. Если оказывать услуги на системе налогообложения, выбранной Вами - УСН, кассовый аппарат не нужен. В целом допустимо, но если у вас есть печать, лучше использовать ее Практика здесь неоднозначна, с одной стороны — иметь или нет печать, личное дело ИП, с другой — некоторые нормативные акты указывают на необходимость использования печати например, Постановление Правительства РФ от Хотите с нами работать?

При оплате услуги физическими лицами мы можем использовать БСО,не используя кассовый аппарат.

Расчет наличными по БСО

Визитки Обратился в центр на Киевской за визитками, как обычно надо"вчера" Сделали все без промедлений, и бесплатно поправили макет и сохранили мне на флэшку. Ребята - редкие професиионалы и фанаты своего дела, так держать! Мне понравилось работать со всеми офисами, все быстро, недорого и понятно для заказчика. Особенно порадовало СМС информирование о готовности заказа и накопительные скидки, которые действую в независимости от филиала! Рекомендую всем заинтересованным в надежном партнере!

Написать отзыв Посмотреть все отзывы Предлагаем вашему вниманию шаблоны визиток риэлтору в широком ассортименте.

Бланки строгой отчетности БСО - RU. Предложения и спрос на оказание услуг организациями и частными лицами в Ростове-на-Дону. Подробные.

Дмитрий Емельянов 22 января , Инна 20 января , Принимать платежи от водителей я могу без ккм через бсо Рязанов Михаил 21 января , Ответить Максим. Могу ли я рассчитываться по накладной без пробития чека. Боюсь, что без ККМ вам не обойтись. Интернет-магазин попадает под УСН. Ответить Дмитрий Емельянов 26 января , Задавал свой вопрос чуть выше.

Мне Вы ответили, что могу продавать по накладной. В чём отличие?

⭕️ Как стать риэлтором - Тренинг, обучение риэлторов - Недвижимость в Москве 2